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Office in 1160 Wien, 404,52 - 1.297,18 m² Effective Area

1160 Vienna
No.: 305/01716
Floor Area: 404,52 sqm - 1.297,18 sqm
Net Rent / sqm: € 6,50 - € 8,50
Operating costs / sqm: € 2,06 / m²
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Mietpreis Lager-Werkstatt-Austellung/Büro: ab € 6,50/m²/Monat/netto exkl. BK


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zwischen großen Verbindungsstraßen wie Hernalser Hauptstraße, Thaliastraße und Sandleitengasse liegt dieses moderne Büro- und Lagerobjekt.

Für Anlieferungen gibt es einen eigenen, gut erreichbaren Ladehof. Hier stehen auch eine Hebebühne für Lkw-Anlieferungen und ein Lastenlift zur Verfügung.

Zahlreiche Stellplätze bieten die hauseigenen Tiefgarage sowie der Hof des Gebäudes.

Die Büroflächen sind gut ausgestattet und flexibel gestaltbar.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Deckenspiegelrasterleuchten
· Laminat- bzw. Teppichboden
· Flexible Raumteilung
· Kühlung gegen Aufpreis optional möglich
· Fensterbankkanäle
· Küche
· Getrennte Sanitäranlagen
· Innenliegender Sonnenschutz
· Übernahme der Ausstattung gegen Ablöse möglich

Energieausweis liegt vor: 06.12.2012

Heizwärmebedarf: 113,41kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 4,1

STELLPLÄTZE:

Hof: € 50,00/Stellplatz/Monat/netto
Tiefgarage: € 70,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: Straßenbahn Linie 10, 44: Station Wilhelminenstraße/Sandleitengasse
Autobus Linie 46B, 146B: Station Wilhelminenstraße/Sandleitengasse

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Lager KG 1.037,00
Lager KG 100,00 40,00
Office 1.OG 404,00
Lager/Werkstatt/Scharuraum 1.OG 892,00