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Office in 1190 Wien, 495,83 m² Effective Area

1190 Vienna
No.: 305/00413
Floor Area: 495,83 sqm - 495,83 sqm
Net Rent / sqm: € 8,00 - € 8,00
Operating costs / sqm: € 2,72 / m²
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Dobling - Office Space For Rent | BAR Real Estate Austria | Ansicht 1
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Dobling - Office Space For Rent | BAR Real Estate Austria | Stadtplan
Ansicht 1Ansicht 2Stadtplan
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Bürogebäude befindet sich unmittelbar am Nußdorfer Platz im 19. Bezirk. Dadurch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Blick in die umliegenden Weinberge. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus auch eine sehr schöne Terrasse.

Die DG-Fläche Top 19 teilt sich wie folgt auf:
1. Ebene: 10 Räume, Terrasse, 1 Heiz-/Technikraum, 2 Sanitärbereiche (1 Sanitärbereich mit Duschkabine), Küche (unmöbliert, mit Anschlüssen) und einem Abstellraum
2. Ebene: 1 Großraum (ca. 125 m²)

Die Fläche Top 20 besteht aus:
4 Räumen, Teeküche und 2 Toiletten. Die Räume sind mit Parketten (Jatoba-Tropenholz) ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest.

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Parkettboden (Jatoba.Tropenholz)
· Kühlung
· Gasetagenheizung
· Netzwerkverkabelung (vom Vormieter vorhanden) – Top 19
· tlw. Glastüren – Top 19
· Sanitärbereiche neu verfliest

Energieausweis liegt vor: 28.11.2012
Heizwärmebedarf: 68,49kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28

STELLPLÄTZE:
Garage im Nebenhaus: € 96,00/Stellplatz/Monat/brutto

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U-Bahn: U4
S-Bahn: S-Bahn Station Nussdorf
Straßenbahn: D
Autobus: 34A, 38A

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office DG 495,00