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Office in 1010 Wien, 512,15 m² Effective Area

1010 Vienna
No.: 305/06927
Floor Area: 512,15 sqm - 512,15 sqm
Net Rent / sqm: € 20,00 - € 20,00
Operating costs / sqm: € 3,82 / m²
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Ansicht 1  Eingangsbereich 1Innen 5_Top 201Innen 7_Top 201Innen 8_Top 201Visu 1_5.OGVisu 2_5.OGVisu 3_5.OGEingangsbereich 2Ansicht 2

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im Trattnerhof – wo diese repräsentativen Innenstadtbüros in prominenter und geschichtsträchtiger Lage zur Vermietung kommen – hat schon von Wolfgang Amadeus Mozart von Beginn der Jahre 1784 bis zum 29. September 1784 hier gewohnt und gearbeitet. In der zweiten Stiege, im dritten Stock wurde auch sein Sohn Karl Thomas hier geboren, der Meister spielte hier auch drei Konzerte im gleichen Jahr.

Das Büro im 2.OG verfügt über 9 Büroräume, einen Technikraum, einen Abstellraum, vier Toiletten und eine Teeküche, wird vom Hauseigentümer saniert und in einem erstklassigen Zustand mit sehr schönem Parkettboden an den Mieter vergeben. Ein weiterer Büroraum, hier bereits integriert, wird über den Vorraum aus zugängig gemacht

Das Büro im 5.OG/ DG verfügt über 940 m² und sehr großzügiger Dachterrasse. Auf mieterspezifische Anforderungen in der Raumaufteilung kann Rücksicht genommen werden, das Objekt wird in einem sehr guten Zustand übergeben.

AUSTATTUNG: Büroflächen:

· Küche möbliert
· Serverraum möglich
· Parkett, Fliesenboden
· Kabelkanal
· Fernwärme
· Kühlung
· Lift
· Telekabel im Haus

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 134,06kWh/m².a

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1, U3: Station Stephansplatz
Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 2 512,00

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