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Office in 1020 Wien, 253,98 m² Effective Area

1020 Vienna
No.: 305/00328
Floor Area: 253,98 sqm - 253,98 sqm
Net Rent / sqm: € 11,00 - € 11,00
Operating costs / sqm: € 2,13 / m²
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  01/ 205 215 - 36
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Außen2AußenStadtplan

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage zwischen Nestroyplatz und Prater!
Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend, die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) ist wenige Schritte entfernt und der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Umliegend befinden sich viele interessante Lokale für die Mittagspause und nur wenige Meter entfernt – ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Büro befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 260 m², die hell und freundlich sind und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Eine Teeküche steht den Mietarbeitern zur Verfügung. Weiters befinden sich zwei WC-Gruppen in der Einheit.

Das Stiegenhaus 1 wird derzeit umgebaut und deshalb gibt es ab ca. März 2018 für ca. 5 Monate keinen Lift. Eine Mietzinsreduktion für diese Zeit ist selbstverständlich möglich.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

Top 73
Das Büro befindet sich im Dachgeschoss, die als helle, offene Fläche gestaltet sind. Eine Komplettküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung.

· Kabelkanäle
· Parkett-/Fliesenboden
· Telekabel im Haus
· Doppelboden
· tlw. Glaselemente
· flexible Raumteilung
· Fernwärme
· Kühlung
· Lift
· Teeküche
· 2 WC Gruppen (jeweils D/H getrennt)

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 170,72kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Garage: im Nebenhaus Praterstraße 62

ausreichend Stellplätze verfügbar € 120,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: Verkehrsknotenpunkt: Praterstern: U1, div. Schnellbahnlinien; Straßenbahn: 5, 21; Bus: 80A

Individuell: mit dem PKW innerhalb weniger Minuten in der City

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

Structural ComponentTypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Stiege 1Office 1.DG 253,00

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Zwischen Nestroyplatz und Prater
http://www.bar.at/en/Office-1020-30500328
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