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Office in 1040 Wien, 293,00 m² Effective Area

1040 Vienna
No.: 305/00363
Floor Area: 293,00 sqm - 293,00 sqm
Net Rent / sqm: € 15,00 - € 15,00
Operating costs / sqm: € 2,76 / m²
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Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils.

Durch die Nähe zum Naschmarkt sowie die zentrale Lage ergeben sich hervorragende Infrastruktureinrichtungen. Die Anbindung für den Individualverkehr als auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie die U-Bahnlinien U1, U2 sowie U4 am Karlsplatz sind hervorragend. Garagenplätze können direkt im Haus angemietet werden.  

Moderne, funktionelle, gekühlte Bürofläche, Kabelkanäle, Kühlung, zentrale Innenstadtlage, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Karlsplatz.

AUSSTATTUNG:

· Küche möbliert
· Serverraum
· Teppich und Fliesenboden
· Kabelkanal
· Heizung und Kühlung via Fan Coils
· Lift
· Telekabel im Haus

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 29,24kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1, U4: Station Karlsplatz
Straßenbahn Linie 62,65
Badner Bahn
Straßenbahn Linie 1,2, D,O in unmittelbarer Nähe
Autobus Linie 59A

Individuell: mit dem PKW innerhalb weniger Minuten in der City

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 3 293,00

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