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Office in 1120 Wien, 380,62 - 937,99 m² Effective Area

1120 Vienna
No.: 305/01705
Floor Area: 380,62 sqm - 937,99 sqm
Net Rent / sqm: € 8,00 - € 8,00
Operating costs / sqm: € 2,52 / m²
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Eckgebäude mit seiner komplett verglasten Fassade sticht sofort ins Auge. Die außergewöhnliche Architektur, topmoderne Ausstattung und gute Erreichbarkeit machen dieses Bürogebäude zu einem idealen Business-Standort.

In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an Nahversorgern mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Bank-/Postfilialen und einer Apotheke.

Zu den Standortqualitäten zählen auch die direkte Anbindung an die Südautobahn (A2) sowie die hauseigene Tiefgarage. Die S-Bahn-Station Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. In knapp zehn Gehminuten ist die U-Bahn-Station Am Schöpfwerk erreichbar. Mit der U6 ist der Westbahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt, direkt erreichbar.

AUSSTATTUNG:

· Doppelboden
· Teppichfliesen
· Kühlung (straßenseitig)
· Spiegelrasterleuchten
· Sonnenschutz
· Ladezone vor dem Haus

Energieausweis liegt vor: 15.11.2012

Heizwärmebedarf: 38,59kWh/m².a (Büro)
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,22

Heizwärmebedarf: 71,27kWh/m².a (EG)
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage: € 90,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U-Bahn: U6  Station Am Schöpfwerk
S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf
Straßenbahn: 62
Autobus: 62A, 64A, 16A

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office EG 380,00
Office 2.DG 557,00

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