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Office in 1230 Wien, 66,00 - 919,00 m² Effective Area

1230 Vienna
No.: 305/07270
Floor Area: 66,00 sqm - 919,00 sqm
Net Rent / sqm: € 8,50 - € 8,90
Operating costs / sqm: € 1,68 / m²
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Ansicht 1Haus Mitte_AnsichtHaus Mitte_HalleHaus Mitte_Innen 1Haus Mitte_Innen 2Haus West_AnsichtHaus West_HalleHaus West_EingangHaus West_Innen 2Haus West_Küche

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Objekt in der Eitnergasse 15 wurde im Jahr 1993 errichtet und 1996 auf das derzeitige Ausmaß erweitert. Insgesamt bietet das Objekt auf drei Obergeschoßen funktionale, moderne Büroflächen von rund 1.540 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein zusammenhängender Hallenkomplex mit einem Flächenausmaß von rund 2.993 m². Die Halle kann sowohl über 4 ebenerdige Rolltore, als auch über 4 Rampen (2 davon Anpassrampen) erschlossen werden.

AUSSTATTUNG:

• Werbemöglichkeit am Dach, Fassade und Pylon
• LKW-Einfahrt
• PKW-Abstellplätze

Büro
• Fenster öffen- und kippbar
• Zentrale Gasheizung
• Abgehängte Decke
• Leerverrohrung für EDV
• Deckenrasterleuchten
• Teppichbelag
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Fancoil-Geräte teilweise vorhanden
• großzügiger Empfang Süd- und westseitig außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 63,17kWh/m².a

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Objekt in Eitnergasse 17 wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert und verfügt über vier Obergeschoße mit funktionalen Büroflächen auf insg. rund 1.616 m².Die im Erdgeschoß befindliche Lagerhalle mit insgesamt 1.500m² ist ebenerdig durch zwei Rolltore zu erschließen und verfügt über eine Binderunterkante von 9 m.

AUSSTATTUNG

• Werbemöglichkeit am Dach, Fassade und Pylon
• LKW-Einfahrt
• PKW-Abstellplätze

Büro
• Fenster öffen- und kippbar
• Zentrale Gasheizung
• Abgehängte Decke
• Leerverrohrung für EDV
• Deckenrasterleuchten
• Teppichbelag
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Fancoil-Geräte teilweise vorhanden
• großzügiger Empfang
• Süd- und westseitig außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 63,27kWh/m².a

LAGE:


VERKEHRSANBINDUNG:

Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23,  A21, S1 und in Folge A4) gut angebunden.

Öffentlich: U6 : Station Perfektastraße
U6: Station Erlaaer Straße

Individuell: Knoten Inzersdorf
Knoten Brunn/Gebirge
Knoten Vösendorf

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

Structural ComponentTypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
15Office 1 542,00
17Office 1 218,00
17Büt 2 93,00
17Office 4 66,00

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