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Bürohaus in Bestlage

1090 Vienna
No.: 305/00032
Floor Area: 289,27 sqm - 785,54 sqm
Net Rent / sqm: € 13,17 - € 13,17
Operating costs / sqm: € 3,45 / m²
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Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

  +43 1 205 215 - 43
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Bürohaus in Bestlage | Ansicht
Bürohaus in Bestlage | Ansicht
Bürohaus in Bestlage | Lobby
Bürohaus in Bestlage | Aufenthalt
Bürohaus in Bestlage | Innen 1
Bürohaus in Bestlage | Innen 2
Bürohaus in Bestlage | Gang
Bürohaus in Bestlage | Gang 2
Bürohaus in Bestlage | Ansicht 2
AnsichtLobbyAufenthaltInnen 1Innen 2GangGang 2Ansicht 2

OBJEKTBESCHREIBUNG:

An der Ecke Roßauer Lände und Rögergasse entstand nach energieeffizienter Adaptierung ein erstklassiges Bürohaus in Bestlage.

Die bestehende Fassade wurde durch eine Vollwärmeschutzfassade ersetzt, deren Gestaltung durch innovative Lamellenelemente besticht, die der energiesparenden Abschattung dienen.

Die U4-Station Friedensbrücke befindet sich direkt gegenüber. In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Franz-Josefs-Bahnhof mit Direktanschluss an mehrere S-Bahn-Verbindungen. Durch die nahe Alserbachstraße ist auch optimale Infrastruktur gegeben.

Spar, Apotheke, Solarium, etc. befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

AUSSTATTUNG:Büroflächen

· CAT5e Verkabelung
· Kühlung mittels Fan Coils
· Teppichboden
· Glastrennwände
· eingerichtete Teeküche vorhanden
· abgehängte Decken
· Spiegelrasterleuchten
· Jalousien südseitig
· 3 Eingänge
· Büromöbel vorhanden: Ablöse nach Absprache
· Damen | Herren WC’s getrennt
· Lift (barrierefrei erreichbar)
· Tiefgarage im Haus
· barrierefrei

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 33,28kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,36

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus: € 150,00/Stellplatz/Monat/brutto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U4: Station Friedensbrücke
Straßenbahn Linien 33; 5: Station Friedensbrücke

Individuell: PKW-Individualverkehr durch die Lände in Richtung City und Flughafenautobahn (A4, A23, A5), sowie in Richtung Nordbrücke und A22 und den nahen Wiener Gürtel in allen Richtungen bestens gewährleistet.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 2 289,00
Office 2 496,00
Lager