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D108

1200 Vienna
No.: 305/00426
Floor Area: 206,68 sqm - 7.841,31 sqm
Net Rent / sqm: € 9,00 - € 11,00
Operating costs / sqm: € 2,70 / m²
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Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

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D108 | Ansicht 4
D108 | Ansicht 4
D108 | Terrasse
D108 | Foyer
D108 | Ansicht 1
D108 | Ansicht 2
D108 | Ansicht 3
Ansicht 4TerrasseFoyerAnsicht 1Ansicht 2Ansicht 3
Der Mietpreis versteht sich ab € 9,00/m²/Monat/netto

OBJEKTBESCHREIBUNG:

D108 ist Teil der „Dresdner Spange“, einem aufstrebenden Büro-Viertel im nördlichen Wien. Die flexiblen Büros sind topmodern ausgestattet.

Das Bürogebäude umfasst ca. 8.100 m², aufgeteilt auf acht Obergeschoße.

Das im Jahr 2007 generalsanierte Bürohaus D108 befindet sich direkt an der Büroachse „Dresdner Spange“, nördlich der Wiener Innenstadt.

Je nach Mieterwunsch sind sowohl Einzel- als auch Open-Space-Konzepte möglich – die vielseitigen Büroräume erlauben eine flexible Nutzung der Einheiten. Die Räumlichkeiten verfügen alle über Teppichböden, Kabelkanäle, Spiegelrasterleuchten, vollausgestattete Teeküchen, Kühlung und größtenteils auch über Sonnenschutz.

Ein Bistro samt kleiner Terrasse und die Möglichkeit, den PKW in der Tiefgarage abzustellen, machen dieses Objekt zu einem bequemen Bürostandort.

Die Gegend rund um die Dresdner Straße avancierte in den letzten Jahren zu einem neuen Business-Viertel. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Millennium City, die neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten auch viele Restaurants und Bars sowie ein Kino bietet – eine ideale Abwechslung außerhalb der Bürozeiten.

AUSSTATTUNG:

· Liegt an der Büroachse „Dresdner Spange“ im nördlichen Wien
· Nahe der Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
· Kabelkanäle und Kühlung
· Garagenstellplätze im Haus
· Flexible Nutzung der Büroeinheiten
· Bistro mit kleiner Terrasse im Haus

Energieausweis
vom 13.11.2012

Heizwärmebedarf: 17kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,93

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus

€ 85,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U-Bahn: Station Dresdnerstraße
S-Bahn: Station Traisengasse
Straßenbahn Linie 2
Autobus Linie 35A

Individuell: Auffahrt Donauuferautobahn A22 - 500 m
Flughafen und auch Stadtzentrum: 10 - 15 min Fahrt

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office EG 451,00 212,00
Office 1 1.090,00 207,00
Office 2 1.117,00 227,00
Office 3 1.119,00 207,00
Office 4 1.118,00 207,00
Office 5 1.119,00 207,00
Office 6 1.079,00 206,00
Office DG 745,00 352,00