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Business Park Vienna

1100 Vienna
No.: 305/00473
Floor Area: 350,00 sqm - 6.286,36 sqm
Net Rent / sqm: € 9,90 - € 12,00
Operating costs / sqm: € 3,90 / m²
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Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

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Business Park Vienna | Ansicht 2
Business Park Vienna | Ansicht 2
Business Park Vienna | Innen
Business Park Vienna | Ansicht 3
Ansicht 2InnenAnsicht 3
Betriebskosten: ab ca. € 3,60/m²/Monat/netto

OBJEKTSCHREIBUNG:

Der Business Park Vienna im Süden Wiens zählt zu den größten Bürostandorten der Stadt. Die zugrunde liegende Projektidee des „Living Office“ kombiniert Arbeitsraum mit viel Grün und Licht und schafft somit einen Lebensraum für die Nutzer.

Hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Postamt, Banken, Friseur, Putzerei, Kindergarten sowie das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg mit mannigfaltigen Sportmöglichkeiten sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Eine attraktive Gastronomiezone bietet auf zwei Etagen ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, vom Burger-Lokal bis zum Haubenrestaurant. Exklusive Bars laden zu entspannten Meetings und After-Work-Cocktails ein. Ein Holiday Inn Hotel mit 176 Zimmern und Konferenzräumen ergänzt das Angebot.

Die direkte Anbindung an die Südautobahn und die Außenring-Schnellstraße garantieren ideale Erreichbarkeit.

Insgesamt stehen im Business Park Vienna knapp 120.000 Quadratmeter Büronutzfläche unter einheitlichem Management zur Verfügung, sodass sich verändernde Mietflächenanforderungen jederzeit erfüllen lassen.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Flexible Raumgestaltung - Einzelbüros, Kombibüros, Open Space-Office
· Kostenlose Belegungsplanung
· Modernste technische Ausstattung
· Klimatisierung
· Doppelböden
· Facility- und Centermanagement vor Ort
· 24h Portier Service
· Zutrittssystem
· barrierefrei

Wienerbergstraße
Energieausweis liegt vor: 12.11.2012 (Bauteil A)
Heizwärmebedarf: 30,89kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,17

Energieausweis liegt vor: 29.11.2012 (Bauteil C)
Heizwärmebedarf: 22,95kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,10

Energieausweis liegt vor: 29.11.2012 (Bauteil D)
Heizwärmebedarf: 34,11kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27


STELLPLÄTZE:

Tiefgarage: € 117,00/Stellplatz/Monat/netto


VERKEHRSANBINDUNG:

Alle öffentliche Verbindungen und Abfahrtszeiten stehen ab sofort auf der Website
einfachmobil.businessparkvienna.com für Sie bereit. Einfach Link aufrufen, Infos holen und die rascheste Verbindung nutzen.

Öffentliche:
· Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner–Bahn) in 1 km
Entfernung; Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A)
· Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)
· City/Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (65) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
· Privater Shuttlebus-Service

Individuell:
· Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
· Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
· A2: 2 Minuten
· City: 10 Minuten
· Flughafen: 15 Minuten

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

Structural ComponentTypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
AOffice EG 970,00
COffice 1 1.287,00
COffice 1 520,00
FOffice 1 718,00
AOffice 4 1.602,00
COffice 7 839,00
COffice 8 350,00