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Office in 1100 Wien, 250,00 - 53.000,00 m² Effective Area

1100 Vienna
No.: 305/04111
Floor Area: 250,00 sqm - 53.000,00 sqm
Net Rent / sqm: € 16,00 - € 16,50
Operating costs / sqm: € 3,95 / m²
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Quartier Belvedere Central | Ansicht 1
Quartier Belvedere Central | Ansicht 1
Quartier Belvedere Central | Ansicht 2
Quartier Belvedere Central | Ansicht 3
Quartier Belvedere Central | Ansicht 4
Quartier Belvedere Central | Ansicht 5
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PROJEKTBESCHREIBUNG:

Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen.

Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.

Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten.

Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED.

Auf den sechs Baufeldern des QBC entstehen auf rund 130.000 m2 Bruttogeschossfläche Orte der Arbeit, des Verweilens und des Zusammentreffens. Das QBC versteht sich in seiner Funktion somit nicht nur als Bürostandort, sondern als internationaler Ort der Begegnung.

In den Untergeschossen steht eine Tiefgarage mit ca. 700 Stellplätzen und Logistik zur Verfügung.


Bauteil 1+2 (voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2019)

Büros, Gastronomie, Handel: ca. 44.000 m²
Büroflächen ab ca. 350 m²

Bauteil 3 (voraussichtliche Fertigstellung November 2017)
Platin-Zertifikat!
Büros, Gastronomie: ca. 9.000 m²
Büroflächen ab ca. 250 m²

Bauteil 4 (voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2017)
Gastro/Shopfläche ca. 160 m²
Büroflächen ab ca. 280 m²

Bauteil 5 (voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2017)
Hotel, Konferenz, Gastronomie: ca. 27.000 m²

Bauteil 6 (voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2018)
Wohnungen, servicierte Apartments: ca. 25.000 m²

Die angebotenen Konditionen und Mietpreise verstehen sich auf Basis einer Mietlaufzeit von mindestens 5 Jahren (befristete Mietverträge).

Die Büro-/Geschäfts-/Konferenz-/Lagerflächen sind ca. 4 bis 6 Monate nach Vertragsunterschrift bezugsfertig!

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote