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Office in 1200 Wien, 483,00 m² Effective Area

1200 Vienna
No.: 305/04188
Floor Area: 483,00 sqm - 483,00 sqm
Net Rent / sqm: € 13,60 - € 13,60
Operating costs / sqm: € 2,90 / m²
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BIG BIZ | Ansicht
BIG BIZ | Ansicht
BIG BIZ | Mall 1
BIG BIZ | Mall 2
BIG BIZ | 2.OG_Innen 1
BIG BIZ | 2.OG_Innen 2
BIG BIZ | 2.OG_Innen 3
BIG BIZ | 7.OG_Innen 1
BIG BIZ | 7.OG_Terrasse
BIG BIZ | 6.OG_Innen 1
BIG BIZ | 6.OG_Innen 2
BIG BIZ | 6.OG_Innen 3
BIG BIZ | 6.OG_Innen 4
BIG BIZ | Ansicht 3
BIG BIZ | Ansicht 2
AnsichtMall 1Mall 22.OG_Innen 12.OG_Innen 22.OG_Innen 37.OG_Innen 17.OG_Terrasse6.OG_Innen 16.OG_Innen 26.OG_Innen 36.OG_Innen 4Ansicht 3Ansicht 2

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Modernes Bürohaus mit höchster Energieeffizienz, neue architektonisch ansprechend gestaltete Fassade für eine Verringerung der Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild.

Bürostandort »Dresdner Spange«, zentrumsnahe Lage, sehr gute Anbindung in den 1 Bezirk und zum Flughafen Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Vorortelinie Station Traisengasse vor der Tür, U6 Station.

BIG BIZ wurde in drei, in etwa gleich großen, Baustufen errichtet, welche im Erdgeschoss mit einer repräsentativen Mall verbunden ist.

Unter dem Gebäude erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge eine 350 Stellplätze umfassende Tiefgarage. Sämtliche Flächen in den Untergeschoßen können auch als Lagerflächen, welche mit Klein-LKW’s befahrbar sind, verwendet werden. Auch hinter dem Gebäude besteht entlang des gesamten Gebäudes eine perfekte Umschlagzone für LKW’s.

Im Gebäude steht ein Restaurant (Kantine) für die Versorgung der Mitarbeiter zur Verfügung, weiters befindet sich eine Trafik im Haus.

Im Bauteil A des Gebäudes kann von einer Mieterin des Hauses ein technisch perfekt ausgestatteter Konferenzsaal für bis ca. 150 Personen angemietet werden.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Repräsentative und großzügige Lobby

Raumaufteilung nach Anforderung des Mieters, Eignung für jede Raufaufteilung (Großraumbüro, Gruppenbüro, Einzelbüro), Teeküche, Doppelboden für EDV Verkabelung mieterseitig), Teppichboden, große Panorama Verglasung, außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz. Klimatisierung über 4 Leiter Fan Coils, mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden, modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugang, erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern. Barrierefrei.

· Beste Anlieferung durch eigene Anlieferungsstraße
· auf der Rückseite des Gebäudes
· (für große LKWs geeignet)
· Zufahrt 1.UG auch für Kleinlaster möglich

Energieausweis liegt vor: 06.03.2013

Heizwärmebedarf: 13,03kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,99

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus

€ 80,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. Betriebskosten € 5,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: Dank der günstigen Lage ist BIG BIZ durch die U6 Station „Dresdner Straße“ an das Wiener U-Bahn Netz ausgezeichnet angeschlossen, über die S-Bahn Station „Traisengasse“ gelangt man in wenigen Fahrminuten zu einem der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkte „Wien Mitte“ und das bereits zum 6 Minuten Takt. Diverse Buslinien (5A, 37A) und die Straßenbahnlinie 2, mit direkter Anbindung an den Schwedenplatz komplettieren das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Individuell: Durch die nahegelegene Donauuferautobahn (A22) gelangt man einerseits auf die wichtigste innerstädtische Verbindung die Südosttangente und andererseits in nur 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Das Stadtzentrum Wiens ist über die Taborstraße oder die Praterstraße bequem erreichbar.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

Structural ComponentTypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
AOffice 6 483,00
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