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Office in 1020 Wien, 217,00 - 76.187,30 m² Effective Area

1020 Vienna
No.: 305/06953
Floor Area: 217,00 sqm - 76.187,30 sqm
Net Rent / sqm: € 13,50 - € 17,50
Operating costs / sqm: € 3,20 / m²
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Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB).

OBJEKTBESCHREIBUNG:

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant.

Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei.

Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen.


BEZUG:

2. / 3.Quartal 2018

TEILBARKEIT & DETAILS:

Die Regelgeschosse sind in bis 12 Mieteinheiten unterteilbar.

· von ca. 215 m² - ca. 536 m²
· von ca. 395 m² - ca. 664 m²
· von ca. 1.660 m² - ca. 2.085 m²

AUSSTATTUNG:

· Blend- und Sonnenschutz
· öffenbare Fenster
· hochwertige Teppichfliesen
· Doppelboden inkl. Bodentanks
· Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
· Leichtbauwände/Glaswände optional
· Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
· Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
· Achsraster 135 cm
· 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst

HAUSTECHNIK:

· mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
· energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 19kWh/m².a |
Campus 6

INFRASTRUKTUR:

Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.


VERKEHRSANBINDUNG:

WICHTIGSTER VERKEHRSKNOTENPUNKT WIENS:
U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz)
S-Bahn Linie: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen
Autobus Linie: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse
Straßenbahn Linie: O und 5

Individualverkehr:
Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Fahrrad:
Anbindung an das Wiener Fahrradnetz
Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.


Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



Floor Area Table:

Structural ComponentTypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Lagerflächen
Retailflächen
Tiefgarage
Campus 1Office 21.883,00
Campus 2Office 13.079,00
Campus 6Office 11.338,00 215,00
Campus 7Office 29.885,00

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