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Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

1030 Vienna
No.: 305/06537
Net Rent: € 1.890,97
Operating Costs: € 254,23
Value Added Tax: € 212,21
Gross Rent: € 2.335,80
Living Space: approx. 128,40 sqm
Terrace Area: approx. 8,67 sqm
Rooms: 4
YOUR POINT OF CONTACT
Alexander Sohn Alexander Sohn

  01 205 215 - 35
  sohn@bar.at
VCard  VCard
Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse | Wohnraum (5)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse | Wohnraum (5)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse | Wohnküche
Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse | Badezimmer (5)
Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse | Balkon
Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse | Hausansicht1.2
Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse | Plan
Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse | Plan_Visualisierung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse | Hausansicht Vogelper
Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse | Hausansicht1.2
Wohnraum (5)WohnkücheBadezimmer (5)BalkonHausansicht1.2Plan Plan_VisualisierungHausansicht VogelperHausansicht1.2
Aufteilung

- geräumiger Vorraum
- großzügige Wohnküche
- 3 helle Zimmer
- 2 Bäder mit Wanne und Dusche
- WC
- Abstellraum
- sonnige Terrassen

Ausstattung

- Poggenpohl-Goldreif Komplettküche mit Siemens Geräten
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Exquisite Verfliesung in den Nassräumen
- Kellerabteil
- Lift
- UPC/A1/ SAT-Anschluss
- Niedrigenergie-Fußbodenheizung
- Garage im Haus verfügbar (ab € 95,- / Monat)

Öffentliche Verkehrsanbindung

- Straßenbahn 71
- Buslinie 77A
- S-Bahn Rennweg,
- S-Bahn St.Marx,
- U3 Kardinal-Nagl-Platz in unmittelbarer Nähe

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 11,78 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Provision 2BMM + Ust., Vertragserrichtungsgebühr € 180,-, Vergebührung beim Finanzamt

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Alexander Sohn gerne unter +43 664 197 63 36 oder +43 1 205 215 -35 zur  Verfügung!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Floor: 4
Bathroom: 2
Toilet: 2
Furnishing: kitchen furnished
Flooring: parquet floor
Available: Immediately
Limitation: min. 1 year 3 months, max. 15 years
Garage: Yes
Method of heating: Floor Heating
Elevator: Yes
Terrace: Yes
Deposit: € 10.511,10
Commission: € 5.096,62 (Price incl. VAT)