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Office Rent - Near Boku 1190 Vienna | BAR Real Estate Austria

1190 Vienna
No.: 305/01979
Floor Area: 400,00 sqm - 400,00 sqm
Net Rent / sqm: € 20,00 - € 22,00
Operating costs / sqm: € 2,42 / m²
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Details auf Anfrage!

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zwischen 2007 und 2010 wurde direkt an der Muthgasse der erste Bauabschnitt eines neuen Forschungskomplexes, Lifescience Vienna Boku BioTech, errichtet. Aufgrund des großen Erfolges wird das bestehende BOKU BioTech I in den kommenden Jahren um das BioTech II erweitert.

Verkehrstechnisch ist der Standort durch den direkten Anschluss über die Brigittenauer und die Nußdorfer Lände sowie die Nordbrücke an A22, A23, A2 und A4, ideal gelegen. Der unmittelbar angrenzende Bahnhof Heiligenstadtbietet zahlreiche öffentliche Anbindungen, unter anderem an die U4.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Muthgasse und das Shoppingcenter Q19 bestens gewährleistet.

Das Labor- und Bürogebäude BioTech I bietet seinen Mietern in einem L-förmigen Baukörper Einrichtungen für Forschung und Entwicklung. Bauteil A, das BOKU-VIBT, dient als Erweiterung der Lehr- und Forschungseinrichtungen der Universität für Bodenkultur, im Bauteil B haben sich bisher internationale Unternehmen, wie Novartis Institutes for BioMedical Research, AIT Austrian Institute of Technology sowie branchenaffine kleinere Spinoff-Unternehmen eingemietet.

Von außen punktet das Gebäude mit nüchterner Eleganz und nutzenorientierter Ästhetik. Im Inneren beeindruckt es mit Funktionalität und technischer Gebäudeausstattung auf höchstem Niveau, die die Anforderungen verschiedenster Forschungsbereiche lückenlos berücksichtigt.

Das kommende Gebäude, BioTech II, ist bereits behördlich genehmigt. Der geplante Neubau wird den Komplex in Richtung Gunoldstraße weiterführen und bildet mit seinem schwebenden Querriegel den straßenräumlichen Abschluss. Im Außenbereich werden großzügig gestaltete Grünflächen und Bepflanzungen aus den beiden Stiegen einen Ort zum Verweilen machen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U4
Autobus Linie 10A, 11A, 38A, 39A
S40, S45
Franz Josefs Bahn

Individuell: Direkter Anschluss über die Brigittenauer- bzw. Nußdorfer Lände und die Nordbrücke an A22, A23, A2 und A4-Flughafenautobahn

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Büro/Labor 3 400,00