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Business Offices - Carrè Lassalle | BAR Real Estate Austria

1020 Vienna
No.: 305/00163
Floor Area: 222,34 sqm - 507,00 sqm
Net Rent / sqm: € 11,00 - € 11,00
Operating costs / sqm: € 3,16 / m²
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Business Offices - Carrè Lassalle | BAR Real Estate Austria | Fassade
Business Offices - Carrè Lassalle | BAR Real Estate Austria | Fassade
Business Offices - Carrè Lassalle | BAR Real Estate Austria | Aufgang
FassadeAufgang

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses moderne Bürogebäude profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur drei Minuten erreichbar ist.

Über den 300 Meter entfernten Handelskai hat man eine ideale PKW-Anbindung an die Flughafenautobahn. Weiters verbindet ein Radweg den Standort sowohl mit den inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel. Der angrenzende Rudolf-Bednar-Park bietet Grünraum und Entspannungsmöglichkeiten während der Pausen. Auch die Nahversorgung ist aufgrund der guten Infrastruktur der direkten Umgebung garantiert.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Teppichboden
· Decken-Spiegelrasterleuchten
· Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung
· Raumkühlung mittels Decken Fan-Coils
· Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren
· Temperatur individuell steuerbar
· Außenliegender Sonnenschutz
· Flexible Raumeinteilung mittels Gipskartonständerwänden
· Serverraum inklusive Kühlung
· barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 14.12.2012

Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,29

STELLPLÄTZE:

in unmittelbarer Umgebung auf Anfrage

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1 (Lassallestraße)
S-Bahn: Praterstern
Straßenbahn Linie 5, 21, O

Individuell: 200 m zum Praterstern, 300 m zum Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 3 507,00 222,00