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Hietzing Vienna - Rent An Office | BAR Real Estate Austria

1130 Vienna
No.: 305/00597
Floor Area: 152,00 sqm - 452,00 sqm
Net Rent / sqm: € 7,90 - € 11,50
Operating costs / sqm: € 2,08 / m²
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Hietzing Vienna - Rent An Office | BAR Real Estate Austria | Ansicht 1
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Hietzing Vienna - Rent An Office | BAR Real Estate Austria | Ansicht 2
Hietzing Vienna - Rent An Office | BAR Real Estate Austria | Ansicht
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das ansprechende Gebäude bietet auf 6 Geschoßen modernste Büroflächen in der Wiener Westeinfahrt. Neben modernster Ausstattung bietet das Bürohaus höchste Nutzungsflexibilität. Die Lage garantiert beste Infrastruktur.

Ø Attraktive Vollwärmeschutz-Fassade mit gutem Lärm- und Wärmeschutz.
Ø Öffenbare Fenster.
Ø Feinsteinzeugböden in den allgemeinen Bereichen
Ø Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Ø Hinweistafel der Mieter in Foyer und Lift
Ø Tiefgarage im Haus, getrennt versperrt
Ø Durchfahrtsmöglichkeit in die benachbarte, öffentliche Volksgarage bis in die Auhofstraße
Ø Durchgangsrecht durch die benachbarte Grünfläche direkt zum Hietzinger Zentrum

AUSSTATTUNG: Büroflächen

2.OG, Top 5 (Bürogemeinschaft, Untermiete)
repräsentative, barrierefreie Räumlichkeiten, Büroflächen im Ausmaß von ca. 91 m², sowie Gemeinschaftsflächen im Ausmaß von ca. 61 m²

bestehend aus:
· Büro ca. 37 m² / 6 Arbeitsplätze
· Büro ca. 27 m² / 4 Arbeitsplätze
· Besprechungsraum ca. 27 m²
· Empfangsbereich
· Teeküche
· Sanitärräume

· alle Arbeitsplätze sind möbliert und mit PCs ausgestattet.
· Aktenschränke sind vorhanden
· Möblierter Besprechungsraum für 6 Personen
· Internetanschluss / WLAN
· Kopierer/Drucker nach Aufwand
· Flipchart
· Tiefgarage
· Aufzug

3.OG, Top 7
· Raumkühlung, Fancoils einzeln regelbar
· eingerichtete Sanitärräume, Anschlüsse für eine Teeküche
· Doppelbodensystem mit Teppichbodenbelag
· Raumhöhe 2,80 m
· eigenes EDV-Stromnetz
· Standard-Trennwände aus Gipskarton, tlw. Glastrennwände vorhanden
· Personenlift

Energieausweis liegt vor: 14.11.2012

Heizwärmebedarf: 30kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Die Tiefgarage im Haus, welche getrennt versperrbar ist, sowie zusätzlich Kurzparkplätze für Kunden und Mitarbeiter in der direkt angrenzenden öffentlichen Garage.

3 bis 5 Stellplätze sind dzt. verfügbar:

€ 100,00/Stellplatz/Monat/netto

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich:
direkt an der U4-Station Braunschweiggasse
1 U-Bahnstation entfernt stehen bei der Station Kennedy-Brücke zahlreiche Autobus-Linien zur Verfügung

Individuell:
unmittelbare Nähe zur Einfahrt der A1 Westautobahn

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 2 152,00
Office 3 300,00