Home Properties

Office in 1160 Wien, 82,00 - 1.364,00 m² Effective Area

1160 Vienna
No.: 305/00169
Floor Area: 82,00 sqm - 1.364,00 sqm
Net Rent / sqm: € 10,50 - € 11,20
Operating costs / sqm: € 3,55 / m²
YOUR POINT OF CONTACT
 Ihr Büromaklerteam Ihr Büromaklerteam

  01/ 205 215 - 32
  bueros@bar.at
VCard  VCard
Ip.Two - Office Ottakring Vienna | BAR Real Estate Austria | Ansicht 1
Ip.Two - Office Ottakring Vienna | BAR Real Estate Austria | Ansicht 1
Ip.Two - Office Ottakring Vienna | BAR Real Estate Austria | Musterbüro_3
Ip.Two - Office Ottakring Vienna | BAR Real Estate Austria | Musterbüro_1
Ip.Two - Office Ottakring Vienna | BAR Real Estate Austria | Musterbüro_2
Ip.Two - Office Ottakring Vienna | BAR Real Estate Austria | Musterbüro_4
Ip.Two - Office Ottakring Vienna | BAR Real Estate Austria | Ansicht 2
Ansicht 1Musterbüro_3Musterbüro_1Musterbüro_2Musterbüro_4Ansicht 2
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Direkt am Schnittpunkt zwischen 7., 8. und 16. Bezirk gelegen, stellt dieses moderne Bürohaus dank seiner herausragenden Architektur ein auffallendes Landmark am Gürtel dar.

Das Gebäude besticht darüber hinaus durch die perfekte Anbindung sowohl an das öffentliche Netz durch die U6 als auch an den Individualverkehr.

Die Umgebung des Lerchenfelder Gürtels bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, allen voran der nahe gelegene Brunnenmarkt mit seinen lukullischen Ständen und der multikulturellen Lokal-Szene.

Die lichtdurchfluteten Büroflächen des IP.TWO sind äußerst attraktiv und repräsentativ und stehen der Gestaltung des Äußeren in nichts nach. Raumaufteilung und Ausstattung sind flexibel und können gemäß den Mieterwünschen adaptiert werden. Im Erdgeschoss steht den Unternehmen ein großzügiger Seminarraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:
· Bodendosen
· Doppelboden
· Computergerechte Beleuchtung
· Teppichboden
· Kühlung 6.OG
· Teeküche
· Fenster öffenbar
· Jalousien
· Getrennte Sanitärbereiche

Energieausweis liegt vor: 09.10.2012
Heizwärmebedarf: 34kWh/m².a

GARAGE:
Im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U6 (Lerchenfelderstraße)
Straßenbahn Linie 46, 5

Individuell: am Schnittpunkt zwischen dem 16., 8. und 7. Bezirk, wenige Minuten von der Innenstadt

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 2 82,00
Office 2 135,00
Office 3 98,00
Office 4 325,00
Office 4 272,00
Office 5 276,00
Office 6 176,00