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K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria

1010 Vienna
No.: 305/03474
Floor Area: 722,82 sqm - 722,82 sqm
Net Rent / sqm: € 17,00 - € 17,00
Operating costs / sqm: € 4,65 / m²
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Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

  +43 1 205 215 - 43
  stadlinger@bar.at
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K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | Ansicht 1
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | Ansicht 1
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | Ansicht 2
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | Ansicht 3
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | Glasdach
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | Innen 1 - 3.OG
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | Innen 2 - 3.OG
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | Innen 3 - 3.OG
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | Innen 4 - 3.OG
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | 5.OG_1_ca. 267 m²
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | 5.OG_2_ca. 267 m²
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | 5.OG_3_ca. 267 m²
K47 - Commercial Office Space | BAR Real Estate Austria | 5.OG_Terr_ca. 267 m²
Ansicht 1Ansicht 2Ansicht 3GlasdachInnen 1 - 3.OGInnen 2 - 3.OGInnen 3 - 3.OGInnen 4 - 3.OG5.OG_1_ca. 267 m²5.OG_2_ca. 267 m²5.OG_3_ca. 267 m²5.OG_Terr_ca. 267 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Stararchitekten Henke und Schreieck schufen mit dem k47 ein außergewöhnliches Objekt, das die Innenstadt um ein Stück zeitgenössischer Bauqualität bereichert und sich zugleich harmonisch in das historische Ensemble der Umgebung einfügt. An seiner Stelle stand zuvor der Wiener „Kaipalast“, das erste Bürohochhaus Österreichs in Stahlbetonbauweise, der aufgrund seiner Beschädigungen durch einen Brand abgerissen werden musste. Dank moderner Glastechnologie besticht das neue Bürohaus durch seine entmaterialisierte Bauweise und die dadurch entstehenden großzügigen Freiräume im Inneren.

Der generöse Umgang mit Flächen beschert den Mietern zusätzliche Fernsicht und schafft ein elegantes Ambiente. Die auffällige Gestaltung der Fassade mit ihren geschosshohen, um 360 Grad drehbaren Vertikal-Lamellen aus satiniertem Weißglas ist nicht nur optischer Genuss, sondern auch ein funktionell besonders gelungenes Detail. So können die Nutzer auch in kleinsten Einheiten an der Fassade die gewünschte Licht und Klimasituation individuell steuern.

Das augenfälligste Extra des k47 ist die skybox am Dach des Hauses. Ihre herausragende Ausstattung und ein atemberaubender Rundumblick machen sie zu einer ganz besonderen Eventlocation.

Unbefristetes Hauptmietverhältnis
Kaution 5 Bruttomonatsmieten

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Doppelboden mit hochwertigem textilen Bodenbelag
· Glasfaserverkabelung vom zentralen Serverraum zu jeder Mieteinheit
· Vorkonditionierte Luft
· Raumkühlung mittels Fan-Coils
· Außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch verstellbarer Glaslamellen
· Abhänge-Spiegelrasterleuchten
· BUS-Steuerung
· Außergewöhnlich hohe Raumeffizienz
· Raumeinteilung nach Mieterwunsch

Energieausweis liegt vor: 11.10.2012
Heizwärmebedarf: 27,44kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,92

STELLPLÄTZE:
Tiefgarage im Haus € 220,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: Verkehrsknoten Schottenring, Verkehrsknoten Schwedenplatz, Stephansplatz
U-Bahnlinien: U1, U2, U3 und U4
Straßenbahnlinien: 1, 2, D, N, 21, 31

Individuell: Lände - Kai – Autobahnen  A21, A22, A4 – Flughafen

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 1 722,00
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