Home Properties

Rent An Office - Lugeck Vienna | BAR Real Estate Austria

1010 Vienna
No.: 305/01568
Floor Area: 565,00 sqm - 565,00 sqm
Net Rent / sqm: € 19,00 - € 19,00
Operating costs / sqm: € 3,60 / m²
YOUR POINT OF CONTACT
Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

  +43 1 205 215 - 43
  stadlinger@bar.at
VCard  VCard
Rent An Office - Lugeck Vienna | BAR Real Estate Austria | Ansicht
Rent An Office - Lugeck Vienna | BAR Real Estate Austria | Ansicht
Rent An Office - Lugeck Vienna | BAR Real Estate Austria | Stiegenhaus
Rent An Office - Lugeck Vienna | BAR Real Estate Austria | Innen
Rent An Office - Lugeck Vienna | BAR Real Estate Austria | Visualisierung 1
Rent An Office - Lugeck Vienna | BAR Real Estate Austria | Visualisierung 2
AnsichtStiegenhausInnenVisualisierung 1Visualisierung 2

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Büroflächen am Lugeck befinden sich in zentralster Innenstadtlage und bietet daher sämtliche Vorteile im Hinblick auf Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die beiden wichtigen U-Bahn-Stationen Stephansplatz und Schwedenplatz sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gastronomische Versorgung ist ideal.

Direkt gegenüber befindet sich die berühmte Eismanufaktur Zanoni & Zanoni mit angeschlossenem Café, wenige Meter entfernt, das legendäre Schnitzel-Restaurant Figlmüller und die Labstelle.

Dieses funktionelle, gekühlte Büro im 1.OG verfügt über eine gute Aufteilung (4 Zimmer und ein Besprechungszimmer), Parkettböden und Kabelkanälen in allen Büroräumen, eine möblierte Teeküche, WC-Gruppen und einen Serverraum. Weiters bietet die Einheit einen Blick auf die Rotenturmstraße. Sanierungsmaßnahmen können gemeinsam mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Die Büroflächen im 3. OG und im 6.OG werden vom Eigentümer generalsaniert und ist daher als Erstbezug zu betrachten. Die zukünftige Raumkonfiguration wird nach den Anforderungen des neuen Mieters vom Hauseigentümer errichtet.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

Top 7
· Möblierte Küche
· Parkettboden
· Kabelkanal
· Kühlung
· Lift

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 37,21kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1, U3: Station Stephansplatz
Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Floor Area Table:

TypeFloorFreie FlächeTeilbar abTerraceNote
Office 3 565,00