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Alte Börse

1010 Wien
Nr.: 305/01894
Fläche: 419,85 m² - 419,85 m²
Nettomiete/m2: € 16,00 - € 16,00
Betriebskosten/m2: € 2,79 / m²
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das markante Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt prominent und auffällig unmittelbar am Schottenring. Erbaut wurde der ziegelrote Monumentalbau in Neorenaissanceformen in den Jahren 1873–77 von Theophil von Hansen für die 1771 gegründete Wiener Börse.

Das Haus wurde vor Kurzem umfangreich und aufwendig saniert und bietet neben hochwertigen Büroflächen auch zahlreiche Serviceeinrichtungen, temporär anmietbare Veranstaltungsbereiche sowie imposante Festsäle mit reichlich Stuckdekor und einer beeindruckenden Raumhöhe von 13 Meter. Die Mietbereiche, die teilweise über eigene Terrassen verfügen, betritt man über die repräsentative Säulenhalle.

Ein wunderschön begrünter Innenhof dient als Ruhe- und Begegnungszone für alle Mieter. Im Souterrain des Gebäudes befindet sich in der historischen Markthalle neben der opulenten Blumenhandlung Lederleitner auch das Restaurant Hansen. Auf Straßenniveau ergänzt eine Tricaffè-Filiale das gastronomische Angebot direkt im Haus.

Die Büros sind hochwertig und modern ausgestattet und verfügen über Parkettböden, Glastrennwände und Spiegelrasterleuchten.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist der Standort sowohl öffentlich als auch für den Individualverkehr bestens erreichbar. Über den Franz-Josefs-Kai gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Süd-Ost-Tangente und auf die Flughafenautobahn.

Ideale Infrastruktur mit einem breiten Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer enormen Vielfalt an Geschäften garantiert optimale Versorgung und erspart lange Wege.


AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Parkettboden
· Raumkühlung
· Computerleerverrohrung
· Beleuchtung durch abgehängte Spiegelrasterleuchten

AUSSTATTUNG: Büroflächen im DG:
· Parkettboden
· Bodendosen für die EDV-Verkabelung
· Raumkühlung
· Beleuchtung durch abgehängte Spiegelrasterleuchten
· Ausgestattete Teeküchen
· Hochwertige, sehr moderne Ausstattung
· Glastrennwände

Energieausweis liegt vor: 20.02.2012
Heizwärmebedarf: 182,16kWh/m²a (2.KG + EG, Gaststätten)
Heizwärmebedarf: 259,60kWh/m²a (2.OG, Veranstaltungsstätten)
Heizwärmebedarf: 120,78kWh/m²a (EG bis 5.OG)
Heizwärmebedarf: 54,30kWh/m²a (EG bis DG, Zubau)

STELLPLÄTZE:
Tiefgarage im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U2, U4 Station Schottenring, Schottentor
Straßenbahn Linie D, 1, 2
Autobus Linie 1A, 3A, 40A, 43, 44

Individuell: Über den Franz Josefs Kai gelangt man in wenigen Minuten auf die
Süd-Ost Tangente und auf die Flughafenautobahn

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 2.+3.DG 419,00 54,00 Terrasse