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Büro in 2320 Schwechat , 190,00 - 6.691,10 m² Nutzfläche

2320
Nr.: 305/00419
Fläche: 190,00 m² - 6.691,10 m²
Nettomiete/m2: € 7,50 - € 9,50
Betriebskosten/m2:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Am Knotenpunkt von A4 und S1, direkt beim Flughafen Wien gelegen, ist der Concorde Business Park ein idealer Ausgangspunkt für geschäftliche Verbindungen nach ganz Europa. Mit dem Auto erreicht man von hier aus auch in weniger als fünfzehn Minuten die Wiener Innenstadt.

Dank seiner architektonischen Gestaltung und der Einbindung in eine parkähnliche Landschaft wirkt der Concorde Business Park besonders großzügig und einladend. Die angenehme Atmosphäre, die von den großzügigen Grünflächen beherrscht wird, setzt sich in einer perfekten Infrastruktur fort. So befinden sich im Park selbst ein Postamt, ein Bankomat, ein Taxi-Standplatz und eine Bushaltestelle. Neben einem eleganten Restaurant steht auch ein Selbstbedienungsbereich mit Terrassenbetrieb direkt im Gebäudekomplex zur Verfügung. Weitere vielfältige Einkaufs- und Gastronomie-Angebote bietet zum einen die ganz nahe gelegene Stadt Schwechat, zum anderen der angrenzende Flughafen.

In insgesamt sechs Gebäuden stehen unterschiedlichste Flächen zur Auswahl, deren Größen äußerst variabel sind und stets den Mieter-Anforderungen angepasst werden können. Ein eigenständiges Konzept verbindet Büros mit Service- und Lagerflächen und bietet somit jedem Unternehmen die Möglichkeit, sich ganz nach seinen Wünschen zu entfalten. Der Concorde Business Club hat zudem hochwertig ausgestattete Seminar- und Tagungsräume mit idealer Zufahrtsmöglichkeit und perfekter Belichtung. Modernste Seminartechnik und hausinternes technisches Personal garantieren reibungslose Abläufe.

AUSSTATTUNG:
· Elegantes Entree
· Moderne Flächen
· Teeküche
· Servicecenter mit Fax- und Kopiergeräten
· Großzügige Lager- und Serviceflächen

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf: 67,11kWh/m².a (Bauteil A)
Heizwärmebedarf: 65,40kWh/m².a (Bauteil B)
Heizwärmebedarf: 80,01kWh/m².a (Bauteil C)
Heizwärmebedarf: 83,69kWh/m².a (Bauteil D)
Heizwärmebedarf: 75,61kWh/m².a (Bauteil E)

Heizwärmebedarf: 46,65kWh/m².a (Bauteil F)

Heizwärmebedarf: 102,44kWh/m².a (Bauteil 1, Turm, CPB III)
Heizwärmebedarf: 121,18kWh/m².a (Bauteil 1, Verbindungstrakt, CPB III)
Heizwärmebedarf: 89,58kWh/m².a (Bauteil 2, Büros, CPB III)

STELLPLÄTZE:
Im Freien: € 15,00/Monat (dzt. ca. 10 verfügbar)
In der Garage: € 30,00/Monat (dzt. ca. 10 verfügbar)

weitere Parkplätze an der öffentlichen Straße

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: S-Bahn: ab Wien Mitte:  S7 bis Schwechat
Autobus: ab Wien Mitte: Bus direkt ab U3 Simmering

Individuell: PKW: Bundesstraße 9, 10 sowie Autobahnabfahrt (A4), 15 Minuten
vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Flughafen entfernt

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
EBüro 1 360,00
FBüro 1 325,00
FBüro 1 462,00
BBüro 1 190,00
CBüro 1 467,00
CBüro 1 193,00
CBüro 1 302,00
DBüro 1 231,00
ABüro 1 1.325,00
BBüro 1 263,00
ABüro 2 454,00
FBüro 2 347,00
BBüro 2 245,00
BBüro 2 247,00
EBüro 2 368,00
EBüro 2 203,00
FBüro 2 447,00
ABüro 3 255,00

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