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Goldenes Quartier Office

1010 Wien
Nr.: 305/03997
Fläche: 128,37 m² - 1.421,59 m²
Nettomiete/m2: € 22,00 - € 25,00
Betriebskosten/m2: € 3,81 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

  +43 1 205 215 - 43
  stadlinger@bar.at
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Goldenes Quartier Office
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Mit dem Goldenen Quartier wurde Wien um eine wahre Attraktion reicher. Der vielfältige Gebäudekomplex in der Verlängerung des noblen Kohlmarktes, direkt an der Ecke zum Graben, vereint eines der exklusivsten Einkaufsviertel der Stadt mit unvergleichlichen Luxus-Apartments und hochwertigsten Büroflächen.

Baulich ist es meisterhaft gelungen, erhaltenswerte Bausubstanz zu bewahren und mit zeitgemäßer Architektur symbiotisch aufzuwerten. Die prominente Nachbarschaft mit zahlreichen internationalen Banken, wichtigen Ämtern und Ministerien sowie hochkarätigen multinationalen Unternehmen garantiert kurze Wege und beste Versorgung. Erstklassige Hotels – im Gebäudekomplex selbst befindet sich etwa das neue 5-Sterne-Luxushotel der „Park Hyatt“-Gruppe –, das beste kulinarische Angebot der Stadt sowie die exklusivsten Boutiquen, im Haus selbst und im direkten Umfeld, unterstreichen die prestigeträchtige Lage. Die noblen Flagship-Stores im Goldenen Quartier profitieren durch das historische Ambiente. So haben bereits zahlreiche internationale Labels, darunter Prada, Armani, Louis Vuitton, Valentino, Miu Miu, Saint Laurent und Bottega Veneta, hier eröffnet.

Die zentrale Innenstadtlage stellt zudem optimale Erreichbarkeit sicher. Gleich vier U-Bahn-Linien sind zu Fuß innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Dem außergewöhnlichen Niveau des Projekts entsprechend, sind auch die Büros eine Klasse für sich: Die Räumlichkeiten vereinen historisches Flair mit hochmoderner, exklusiver Büroausstattung, die allerhöchsten Qualitätsansprüchen genügt. Öffenbare Holzfenster gehören ebenso zum Standard wie Blend- und Sonnenschutz sowie Türen und Wände mit Glaselementen

Ihre Vorteile:
· beste Innenstadtlage
· optimale Verkehrsanbindung
· Tiefgaragen Am Hof und Freyung
· hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft
· flexible Grundrisse mit hoher Flächeneffizienz
· historisches Gebäude mit modernster Technik
· repräsentative Gebäude-Entrees
· Standort mit der Möglichkeit verschiedener Adressen

AUSSTATTUNG:
· Öffenbare Holzfenster
· Blend- und Sonnenschutz
· Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
· Hochwertige Teppichfliesen
· Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
· Sanitärräume mit Keramikfliesen und Objektsanitärausstattung
· Türen und Wände mit Glaselementen
· Teeküche

Eine Sonderausstattung ist optional möglich, sofern technisch und den behördlichen Auflagen entsprechend umsetzbar.

Energieausweis liegt vor: 23.05.2011
Heizwärmebedarf: 53,3kWh/m².a

Haustechnik:
· Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbare Fenster
· Heizung mittels Radiatoren und Fernwärme
· Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken und Fernkälte
· Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
· Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
· Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Brandstätte
U1, U3: Station Stephansplatz
Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
TL7aBüro 2 240,00 Rohbau, 3,10 m Raumhöhe
TL7aBüro 3 264,00 bereits ausgebaut
TL7aBüro 3 128,00 bereits ausgebaut
TL7aBüro 3 159,00 bereits ausgebaut
TL7aBüro 5 628,00 Rohbau