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Büro in 1010 Wien, 240,29 - 1.421,21 m² Nutzfläche

1010 Wien
Nr.: 305/03997
Fläche: 240,29 m² - 1.421,21 m²
Nettomiete/m2: € 22,00 - € 25,00
Betriebskosten/m2: € 3,81 / m²
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  01/ 205 215 - 32
  bueros@bar.at
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Goldenes Quartier 
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Goldenes Quartier 
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Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB).

Bezug:
sofort/ Flächen teilweise bereits ausgebaut

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude „Tuchlauben“ verwandelte sich in ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird.
Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.

AUSSTATTUNG:

· Blend- und Sonnenschutz
· Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
· Hochwertige Teppichfliesen
· Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
· Teeküche
· Sanitärräume mit Keramikfliesen
· Gipskartonwände mit Glaselementen

HAUSTECHNIK:

· Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbaren Fenster
· Heizung mittels Radiatoren , Fernwärme
· Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken, Fernkälte
· Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
· Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
· Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Haustechnik:

· Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbare Fenster
· Heizung mittels Radiatoren und Fernwärme
· Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken und Fernkälte
· Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
· Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
· Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Energieausweis liegt vor: 23.05.2011

Heizwärmebedarf: 53,3kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Öffentliche Garagen in unmittelbarer Nähe

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: z.B. DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1, U2, U3 und U4
Autobus Linie: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn Linie: 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


FLÄCHENTABELLE:

BauteilArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
TL7Büro 2 240,00 Edelrohbau, 3,10 m Raumhöhe
SG6Büro 3 264,00 bereits ausgebaut, reserviert
TL7aBüro 3 287,00 bereits ausgebaut
TL7Büro 5 628,00 Edelrohbau