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Büro in 1160 Wien, 82,00 - 1.364,00 m² Nutzfläche

1160 Wien
Nr.: 305/00169
Fläche: 82,00 m² - 1.364,00 m²
Nettomiete/m2: € 10,50 - € 11,20
Betriebskosten/m2: € 3,55 / m²
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  01/ 205 215 - 32
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Direkt am Schnittpunkt zwischen 7., 8. und 16. Bezirk gelegen, stellt dieses moderne Bürohaus dank seiner herausragenden Architektur ein auffallendes Landmark am Gürtel dar.

Das Gebäude besticht darüber hinaus durch die perfekte Anbindung sowohl an das öffentliche Netz durch die U6 als auch an den Individualverkehr.

Die Umgebung des Lerchenfelder Gürtels bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, allen voran der nahe gelegene Brunnenmarkt mit seinen lukullischen Ständen und der multikulturellen Lokal-Szene.

Die lichtdurchfluteten Büroflächen des IP.TWO sind äußerst attraktiv und repräsentativ und stehen der Gestaltung des Äußeren in nichts nach. Raumaufteilung und Ausstattung sind flexibel und können gemäß den Mieterwünschen adaptiert werden. Im Erdgeschoss steht den Unternehmen ein großzügiger Seminarraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:
· Bodendosen
· Doppelboden
· Computergerechte Beleuchtung
· Teppichboden
· Kühlung 6.OG
· Teeküche
· Fenster öffenbar
· Jalousien
· Getrennte Sanitärbereiche

Energieausweis liegt vor: 09.10.2012
Heizwärmebedarf: 34kWh/m².a

GARAGE:
Im Haus

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U6 (Lerchenfelderstraße)
Straßenbahn Linie 46, 5

Individuell: am Schnittpunkt zwischen dem 16., 8. und 7. Bezirk, wenige Minuten von der Innenstadt

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 2 82,00
Büro 2 135,00
Büro 3 98,00
Büro 4 325,00
Büro 4 272,00 Musterbüro
Büro 5 276,00
Büro 6 176,00

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