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Büro in 1100 Wien, 239,00 - 484,68 m² Nutzfläche

1100 Wien
Nr.: 305/00240
Fläche: 239,00 m² - 484,68 m²
Nettomiete/m2: € 7,30 - € 7,30
Betriebskosten/m2: € 2,60 / m²
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Modernes Büro-, Geschäfts- und Wohngebäude
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses moderne Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus des Architekten Otto Häuselmayer liegt am Wienerberg, nahe der Triester Straße. Beste Erreichbarkeit durch Direktanschluss an die A2 und die A23 ist somit gewährleistet.

Die mietbaren Flächen sind flexibel gestaltbar und können entsprechend den Mieterwünschen adaptiert werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Café-Restaurant. In der Umgebung gibt es weitere gastronomische Einrichtungen und Lebensmittelmärkte, die beste Nahversorgung sichern.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

1.OG
· Teppichboden
· Fliesenboden
· eingerichtete Teeküche
· 2 WC‘s & extra Dusche
· extra WC
· EG direkter Zugang Garten Innenhof
· kein Lift

2.OG
· Teppichboden oder Laminatboden
· Deckenleuchten
· Fensterbankkanäle
· Raum für Teeküche
· Büroflächen werden neu adaptiert übergeben
· EG direkter Zugang Garten Innenhof
· kein Lift

Energieausweis liegt vor: 01.06.2009

Heizwärmebedarf: 87kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage: € 75,75/Stellplatz/Monat/netto exkl. BK

ü derzeit 8 Stellplätze verfügbar

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: Straßenbahnlinie 67 zur U1-Station Reumannplatz, Buslinie 16A zur U6-Station Schöpfwerk und S-Bahnstation Hetzendorf.

Individuell: 300 m zur Triester Straße (Ampelkreuzung), Nähe A2 Auffahrt Triester Straße sowie A23 Knoten Inzersdorf

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 1 239,00 Stiege 7, saniert
Büro 2 245,00 Stiege 7