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Neubaubüros beim Schwedenplatz

1010 Wien
Nr.: 305/01568
Fläche: 565,00 m² - 565,00 m²
Nettomiete/m2: € 19,00 - € 19,00
Betriebskosten/m2: € 3,60 / m²
IHR ANSPRECHPARTNER
Mag. FH Elisa Stadlinger Mag. FH Elisa Stadlinger

  +43 1 205 215 - 43
  stadlinger@bar.at
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Neubaubüros beim Schwedenplatz
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Neubaubüros beim Schwedenplatz
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Neubaubüros beim Schwedenplatz
 | Stiegenhaus
Neubaubüros beim Schwedenplatz
 | Innen
Neubaubüros beim Schwedenplatz
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Neubaubüros beim Schwedenplatz
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Büroflächen am Lugeck befinden sich in zentralster Innenstadtlage und bietet daher sämtliche Vorteile im Hinblick auf Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die beiden wichtigen U-Bahn-Stationen Stephansplatz und Schwedenplatz sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gastronomische Versorgung ist ideal.

Direkt gegenüber befindet sich die berühmte Eismanufaktur Zanoni & Zanoni mit angeschlossenem Café, wenige Meter entfernt, das legendäre Schnitzel-Restaurant Figlmüller und die Labstelle.

Dieses funktionelle, gekühlte Büro im 1.OG verfügt über eine gute Aufteilung (4 Zimmer und ein Besprechungszimmer), Parkettböden und Kabelkanälen in allen Büroräumen, eine möblierte Teeküche, WC-Gruppen und einen Serverraum. Weiters bietet die Einheit einen Blick auf die Rotenturmstraße. Sanierungsmaßnahmen können gemeinsam mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Die Büroflächen im 3. OG und im 6.OG werden vom Eigentümer generalsaniert und ist daher als Erstbezug zu betrachten. Die zukünftige Raumkonfiguration wird nach den Anforderungen des neuen Mieters vom Hauseigentümer errichtet.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

Top 7
· Möblierte Küche
· Parkettboden
· Kabelkanal
· Kühlung
· Lift

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf: 37,21kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1, U3: Station Stephansplatz
Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Büro 3 565,00 Stiege 1, dzt. Generalsanierung