Das Objekt Silbermöwe setzt sich aus zwei Bauteilen zusammen: ein neunstöckiger Längskörper mit Arkadierung im Vorbereich, den der zweite u-förmige fünfstöckige Bauteil harmonisch umschließt.
Gleichzeitig erhalten die beiden Gebäudekörper auch eine volkommen neue Fassade, die dem neuen Bürokomplex eine unverwechselbare Identität verleiht. Die Oberflächengestaltung der Fassaden nimmt dabei Rücksicht auf die unterschiedlichen Gebäudeformen und betont gleichzeitig die Dynamik der einzelnen Objekte. Ihre in hellen Grau- und Weißtönen gehaltene Färbung verleiht dem am Donaukanal gelegenen Gebäude einen silbrigen Glanz, der auch Inspiration für die Namensgebung war: Silbermöwe
Gleichzeitig erhalten die beiden Gebäudekörper auch eine volkommen neue Fassade, die dem neuen Bürokomplex eine unverwechselbare Identität verleiht. Die Oberflächengestaltung der Fassaden nimmt dabei Rücksicht auf die unterschiedlichen Gebäudeformen und betont gleichzeitig die Dynamik der einzelnen Objekte. Ihre in hellen Grau- und Weißtönen gehaltene Färbung verleiht dem am Donaukanal gelegenen Gebäude einen silbrigen Glanz, der auch Inspiration für die Namensgebung war: Silbermöwe
Unter dem Namen Lände 3 entsteht direkt am Donaukanal und vis-á-vis zum Grünen Prater ein neues Stadtquartier. Dem 40 Meter hohen Gebäudeensemble Silbermöwe kommt dabei eine besondere Bedeutung zu. Mit seiner glänzenden Fassade, die sich über die Umgebungsbebauung erhebt, ist es der weithin sichtbare Identitätspunkt für das gesamte Quartier.
Hier werden bereits ab Herbst 2012 topmoderne und attraktive Büroflächen zur Verfügung stehen - mit Blick über das gesamte Stadtgebiet.
100 Jahre lang wurde das rund 20 Hektar große Areal an der Erdberger Lände vornehmlich industriell genutzt. Das neue, von CA Immo in Kooperation mit der Stadt Wien entwickelte Quartierskonzept sieht eine Nutzungsmischung aus Büros, Wohnungen, Hotels, Einzelhandel und Gastronomie in mehreren Etappen vor.
Mit einem Flächenvolumen von insgesamt rund 164.000 m² geplanter Bruttogrundfläche bietet Lände 3 eine zeitgemäße Symbiose aus städtischem Leben und freizeitorientiertem Wohnen am Wasser.
Hier werden bereits ab Herbst 2012 topmoderne und attraktive Büroflächen zur Verfügung stehen - mit Blick über das gesamte Stadtgebiet.
100 Jahre lang wurde das rund 20 Hektar große Areal an der Erdberger Lände vornehmlich industriell genutzt. Das neue, von CA Immo in Kooperation mit der Stadt Wien entwickelte Quartierskonzept sieht eine Nutzungsmischung aus Büros, Wohnungen, Hotels, Einzelhandel und Gastronomie in mehreren Etappen vor.
Mit einem Flächenvolumen von insgesamt rund 164.000 m² geplanter Bruttogrundfläche bietet Lände 3 eine zeitgemäße Symbiose aus städtischem Leben und freizeitorientiertem Wohnen am Wasser.
Lände 3 punktet durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und seine Nähe zur Innenstadt. Kaum ein Standort der Stadt verfügt über eine derart gute Verkehrsanbindung. Die City ist sowohl mit dem PKW als auch mit der U-Bahnlinie U3 in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Wer von außerhalb kommt, profitiert vom drei Minuten entfernten Autobahnzubringer, wodurch die Fahrt zum Flughafen nur rund 15 Autominuten dauert.
In der hauseigenen Tiefgarage steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung. Zusätzliche Abstellflächen für mehr als tausend Fahrzeuge bietet auch ein zum Quartier gehörendes Parkhaus.
Die Silbermöwe befindet sich im 3. Bezirk!
Wer von außerhalb kommt, profitiert vom drei Minuten entfernten Autobahnzubringer, wodurch die Fahrt zum Flughafen nur rund 15 Autominuten dauert.
In der hauseigenen Tiefgarage steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung. Zusätzliche Abstellflächen für mehr als tausend Fahrzeuge bietet auch ein zum Quartier gehörendes Parkhaus.
Die Silbermöwe befindet sich im 3. Bezirk!
In den insgesamt neun Etagen des knapp 40 Meter hohen Gebäudes entstehen rund 17.500 m² repräsentative Büroflächen mit einem einzigartigen Wien-Blick. Entsprechend dem jeweiligen Mieterwunsch ist eine flexible Mietflächenaufteilung ebenso möglich wie ein Haus-in Haus -Konzept.
Schon der attraktive Eingangs- und Empfangsbereich bietet ein perfektes Entree für Kunden und Mitarbeiter. Die moderne Architektursprache mit ihrer klaren und offenen Struktur bildet in Kombination mit topausgestatteten Büro-, Besprechungs- Seminar- und Konferenzräumen die stimmige Basis und den passenden Rahmen für erfolgreiches Business.
Vermietbare Flächen:
Schon der attraktive Eingangs- und Empfangsbereich bietet ein perfektes Entree für Kunden und Mitarbeiter. Die moderne Architektursprache mit ihrer klaren und offenen Struktur bildet in Kombination mit topausgestatteten Büro-, Besprechungs- Seminar- und Konferenzräumen die stimmige Basis und den passenden Rahmen für erfolgreiches Business.
Vermietbare Flächen:
| Bauteil 1: | 7.607 m2 |
| Bauteil 2: | 9.893 m2 |
| Summe: | 17.500 m2 |
| Lagerfläche im Kellergeschoss: | 1.360 m2 |
BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
A-1220 Wien, Donau-City-Straße 1
T: +43/1/205 215
E-Mail: office@bar.at
www.bar.at
