ViE

1030 Wien
Objekt Nr.: 305/04236
ViE. Architektur

ARCHITEKTURBESCHREIBUNG

Markante Architektur an der Erdberger Lände

ViE bildet den städtbaulichen Auftakt für das neue Quartier Lände 3. Um dem Quartier einen klaren Identifikationspunkt zu verleihen, hat das Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés den klassischen "Wiener Block" in eine zeitgenössische Architektursprache übersetzt. ViE ist leicht, luftig und ausgewogen. Die auf allen Geschossen bodentiefen Fenster bieten uneingeschränktes Tageslicht; die hohen Decken im gesamten Gebäude vermitteln ein überwältigendes Gefühl von Offenheit.

ViE wurde konsequent als Green Building konzipiert. Eine Platinzertifizierung nach DGNB wird angestrebt. Hierzu müssen höchste Umwelt-, Energie- und Materialstandards eingehalten werden.
ViE. Projekt

PROJEKT

Ein neues Stadtquartier am Donaukanal

Unter dem Namen ViE erhält Wien direkt am Donau-kanal und vis-à-vis des Grünen Praters ein neues Stadtquartier. Das groß-flächige Entwicklungs- und Revitalisierungsprojekt wird insgesamt einen zukunfts-orientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel umfassen. Das Areal erstreckt sich über 5,5 ha und punktet unter anderem durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und seine Nähe zur Innenstadt.

Nach der Revitalisierung der Bürogebäude „Silbermöwe“ und der Post AG Unternehmenszentrale wird in den kommenden Jahren das Projekt „Lände 3 – Am Fluss“ direkt an der Erdberger Lände entwickelt.

Die Fertigstellung von ViE ist für Mitte 2018 geplant.
ViE. Standort

STANDORT

ViE befindet sich an der Ecke Erdberger Lände und Haidingergasse. Dank seines Standorts am Donaukanal besteht direkter Zugang Transportmitteln.

Das Gebäude punktet durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und seine Nähe zur Innenstadt. Kaum ein Standort der Stadt verfügt über eine derart gute Verkehrsanbindung. Die City ist sowohl mit dem PKW als auch mit der U-Bahnlinie U3 (Station: Kardinal Nagl Platz) in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wer von außerhalb kommt, profitiert vom 3 Minuten entfernten Autobahnzubringer, wodurch die Fahrt zum Flughafen nur rund 15 Autominuten dauert.

ViE befindet sich zwischen dem 2. und 3. Wiener Stadtbezirk. Über eine Fußgängerbrücke ist es direkt mit dem Prater verbunden, sodass man in nur einer Minute inmitten von Bäumen und Vogelgezwitscher die Sonne genießen kann.

Renommierte Mieter, wie die Österreichische Post AG, die Robert Bosch AG und Siemens Enterprise Communications, haben sich bereits für das Quartier ViE- Lände 3 als Standort entschieden.

Das Quartier Lände 3 verfügt zudem über einen eigenen Kindergarten, der mit nur wenigen Schritten von ViE erreicht wird. Dank des kurzen Fußwegs vom ViE kann man seine Kinder problemlos hinbringen und abholen.
ViE. Nutzung

NUTZUNG

Ein künftiger Mieter hat heute diverse Möglichkeiten der Mitsprache. Maßgeschneiderte Lösungen für nutzerspezifische Sonderflächen können eingeplant werden.

Die Flexibilität der Mieter stand bei der Entwicklung des Grundrisses und der technischen Ausrüstung von ViE an erster Stelle. Ganz gleich, ob sich die Mieter für eine Open Space, eine Kombizone oder klassische Zellenbüros entscheiden – im ViE finden sie die ideale Lösung. Der intelligente Grundriss nutzt jeden Meter und bietet viel Raum für große Denker. Wer zwei Geschosse nutzen möchte, kann sich für die Zusatzoption einer Verbindungstreppe entscheiden und so die Kommunikationsprozesse optimieren. Bei ViE können die Mieter gerne selbst über ihre Raumgestaltung und –ausstattung entscheiden. So können sie ihre Möbellinie wählen, die perfekte Beleuchtung aussuchen und die Kunst in den Büroräumen kuratieren.

Eine zweistöckige Lobby beherbergt zwanglose Coworking-Bereiche und ein Café, das zu einem begrünten Innenhof führt. Insgesamt sechs Dachterrassen bieten alternative Arbeitsplätze und informelle Begegnungsmöglichkeiten.

ViE verfügt über 100 (70 Innen- / 30 Außen-) Parkplätze für Fahrräder, Duscheinrichtungen und eine private Tiefgarage mit 70 Stellplätzen. 1.450 zusätzliche Pkw-Stellplätze sind im quartierseigenen Parkhaus verfügbar.
ViE. Flächen & Eckdaten

FLÄCHEN & ECKDATEN

FLÄCHENTABELLE:

ArtStockwerkFreie FlächeTeilbar abTerrasseBemerkung
Lobby EG Lobby + Terrasse
Büro 1 1.582,00 100,00 Terrasse
Büro 2 1.692,00 114,00 Terrasse
Büro 3 1.692,00
Büro 4 1.692,00
Büro 5 1.692,00
Büro 6 1.687,00
Büro 7 963,00 131,00 Terrasse
Büro 8 894,00 57,00 Terrasse
Büro 9 466,00 48,00 Terrasse
Fläche: 466,00 m² - 12.360,00 m²
Nettomiete/m2: € 14,90 - € 17,50
Betriebskosten/m2: € 2,80 / m²
ViE.

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