WIEN MITTE BEWEGT DIE STADT
Die ersten drei Geschosse direkt über der Gleisebene werden als Shopping Center genützt. Der Haupteingangsbereich an der Landstraßer Hauptstraße mündet direkt in eine lichtdurchflutete Passage, die in ihrem Verlauf direkt zum Zugang an der Marxergasse führt. Diese großzügige, mit Geschäften umsäumte Passage verbindet auch räumlich die Stiegen und Liftanlagen von ÖBB und Wiener Linien an der Landstraßer Hauptstraße mit dem CAT an der Marxergasse. Das bestehende Gebäude des CAT wird in die Erdgeschossnutzung des Shopping Centers integriert. Die Lage der Terminals und der Verbindungen ins Gleisgeschoss bleiben unverändert erhalten.
Über dem Shopping Center sind fünf Geschosse mit Büronutzungen angeordnet. Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über Lobbys, welche über eine direkte Verbindung zum Straßenbereich im Erdgeschoss verfügen.
DAS STADTFOYER
Gegenüber den Häuserblöcken der umgebenden Bebauung soll WIEN MITTE sich nach außen als pulsierendes Zentrum der Stadt präsentieren, das auch formal seinem urbanen Sonderstatus entspricht. Zehn Meter hohe Kollonaden bilden den markanten Rahmen, der das Projekt nach außen als kommunikatives urbanes Zentrum kennzeichnet. Eine umlaufende Galerie fasst die vier Seiten von WIEN MITTE.
Die ersten drei Geschosse direkt über der Gleisebene werden als Shopping Center genützt. Der Haupteingangsbereich an der Landstraßer Hauptstraße mündet direkt in eine lichtdurchflutete Passage, die in ihrem Verlauf direkt zum Zugang an der Marxergasse führt. Diese großzügige, mit Geschäften umsäumte Passage verbindet auch räumlich die Stiegen und Liftanlagen von ÖBB und Wiener Linien an der Landstraßer Hauptstraße mit dem CAT an der Marxergasse. Das bestehende Gebäude des CAT wird in die Erdgeschossnutzung des Shopping Centers integriert. Die Lage der Terminals und der Verbindungen ins Gleisgeschoss bleiben unverändert erhalten.
Über dem Shopping Center sind fünf Geschosse mit Büronutzungen angeordnet. Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über Lobbys, welche über eine direkte Verbindung zum Straßenbereich im Erdgeschoss verfügen.
DAS STADTFOYER
Gegenüber den Häuserblöcken der umgebenden Bebauung soll WIEN MITTE sich nach außen als pulsierendes Zentrum der Stadt präsentieren, das auch formal seinem urbanen Sonderstatus entspricht. Zehn Meter hohe Kollonaden bilden den markanten Rahmen, der das Projekt nach außen als kommunikatives urbanes Zentrum kennzeichnet. Eine umlaufende Galerie fasst die vier Seiten von WIEN MITTE.
WIEN MITTE BEWEGT DIE STADT
An einem der wichtigsten Frequenzpunkte Wiens, in ummittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum, entsteht ein multifunktionaler Gebäudekomplex, der in seiner Attraktivität einzigartig sein wird - WIEN MITTE.
Die Umsetzung von WIEN MITTE erfolgt durch die ARCHITEKTEN WIEN MITTE (Ortner & Ortner, Neumann + Steiner ). Errichtet wird das Projekt durch die Wien Mitte Immobilien GmbH, die jeweils zur Hälfte im Eigentum der BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH und Bank Austria Creditanstalt AG steht.
Die Überbauung des Bahnhofs mit einem rund 130.000 m2 großen Büro-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitbereich stellt die derzeit größte innerstädtische Projektentwicklung Wiens dar.
Baubeginn ist Ende 2007 erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt 2012
www.wienmitte.at
An einem der wichtigsten Frequenzpunkte Wiens, in ummittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum, entsteht ein multifunktionaler Gebäudekomplex, der in seiner Attraktivität einzigartig sein wird - WIEN MITTE.
Die Umsetzung von WIEN MITTE erfolgt durch die ARCHITEKTEN WIEN MITTE (Ortner & Ortner, Neumann + Steiner ). Errichtet wird das Projekt durch die Wien Mitte Immobilien GmbH, die jeweils zur Hälfte im Eigentum der BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH und Bank Austria Creditanstalt AG steht.
Die Überbauung des Bahnhofs mit einem rund 130.000 m2 großen Büro-, Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitbereich stellt die derzeit größte innerstädtische Projektentwicklung Wiens dar.
Baubeginn ist Ende 2007 erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt 2012
www.wienmitte.at
WIEN MITTE - MITTEN IN DER STADT
An einem der wichtigsten Frequenzpunkte Wiens, angrenzend an das historische Stadtzentrum, entsteht ein multifunktionaler Gebäudekomplex, der in seiner Attraktivität einzigartig sein wird WIEN MITTE. Das von der Architektengemeinschaft Ortner & Ortner, Neumann + Steiner geplante Projekt, setzt einen wesentlichen städtebaulichen Impuls am Schnittpunkt bedeutender städtischer Achsen in Wien.
WIEN MITTE liegt im 3. Bezirk Landstraße, in unmittelbarer Nähe von Stadtpark und Ring und nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. WIEN MITTE schafft einen neuen Anziehungspunkt, der in der umgebenden historischen Bausubstanz einen kraftvollen Akzent modernster Funktionalität setzt. Nirgendwo in Wien lässt sich zentrumsnahe so zeitgemäß arbeiten und einkaufen, nirgendwo tritt moderne Architektur so selbstbewusst in Dialog mit dem klassischen Wien.
An einem der wichtigsten Frequenzpunkte Wiens, angrenzend an das historische Stadtzentrum, entsteht ein multifunktionaler Gebäudekomplex, der in seiner Attraktivität einzigartig sein wird WIEN MITTE. Das von der Architektengemeinschaft Ortner & Ortner, Neumann + Steiner geplante Projekt, setzt einen wesentlichen städtebaulichen Impuls am Schnittpunkt bedeutender städtischer Achsen in Wien.
WIEN MITTE liegt im 3. Bezirk Landstraße, in unmittelbarer Nähe von Stadtpark und Ring und nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. WIEN MITTE schafft einen neuen Anziehungspunkt, der in der umgebenden historischen Bausubstanz einen kraftvollen Akzent modernster Funktionalität setzt. Nirgendwo in Wien lässt sich zentrumsnahe so zeitgemäß arbeiten und einkaufen, nirgendwo tritt moderne Architektur so selbstbewusst in Dialog mit dem klassischen Wien.
Neben der Hauptnutzung als Bürogebäude wird WIEN MITTE die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen mit einem Shopping Center von rund 30.300 m2 Verkaufsfläche hervorragend abdecken.
Entlang der Landstraßer Hauptstraße und der Gigergasse sind über dem Einkaufszentrum fünf Geschosse mit Büronutzungen angeordnet. Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über Lobbys, welche über eine direkte Verbindung zum Straßenbereich im Erdgeschoss verfügen.
Weiters stehen mit einem geplanten Fitness Center und den benachbarten Village Cinemas (Brückenverbindung) auch moderne Entertainment- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.
FACTS & FIGURES
130.000 m2 Bruttogeschossfläche
92.000 m2 vermietbare Fläche:
Büro: 61.700 m2
Geschäftsflächen: 30.300 m2 (Gastronomie und Einkaufszentrum)
500 Stellplätze
Entlang der Landstraßer Hauptstraße und der Gigergasse sind über dem Einkaufszentrum fünf Geschosse mit Büronutzungen angeordnet. Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über Lobbys, welche über eine direkte Verbindung zum Straßenbereich im Erdgeschoss verfügen.
Weiters stehen mit einem geplanten Fitness Center und den benachbarten Village Cinemas (Brückenverbindung) auch moderne Entertainment- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.
FACTS & FIGURES
130.000 m2 Bruttogeschossfläche
92.000 m2 vermietbare Fläche:
Büro: 61.700 m2
Geschäftsflächen: 30.300 m2 (Gastronomie und Einkaufszentrum)
500 Stellplätze
BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
A-1220 Wien, Donau-City-Straße 1
Eva Peyker
T: +43/1/205 215-20
E-Mail: peyker@bar.at
www.bar.at
