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Luxuspenthouse bei der Oper

1010 Wien
Nr.: 305/04250
Nettomiete: € 2.539,00
Betriebskosten: € 1.159,88
Umsatzsteuer: € 359,34
Bruttomiete: € 3.969,65
Wohnfläche: 160,70 m²
Terrassenfläche: 15,22 m²
Zimmer: 3
IHR ANSPRECHPARTNER
Clarissa Rambauske Clarissa Rambauske

  +43 1 205 215 - 21
  rambauske@bar.at
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Luxuspenthouse bei der Oper | 3
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Luxuspenthouse bei der Oper | Kärntnerringhof
Luxuspenthouse bei der Oper | Fass Winterplatz + B
Luxuspenthouse bei der Oper | WHG10
Luxuspenthouse bei der Oper | Lageplan
34578911011126KärntnerringhofFass Winterplatz + BWHG10Lageplan
Luxuswohnung direkt im Kärntnerringhof. Erleben Sie die Innenstadt hautnah!

Dieses Apartment bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 153 m²  mit zweiTerrassenflächen auf einer Wohnebene. Weiters verfügen Sie über einen Portierdienst bis 23 Uhr.

Aufteilung:

- großzügiger Wohn-Essbereich mit fantastischer Glasfront
- 2 separate Schlafzimmer
- komfortabler Schrankraum
- 2 Bäder und WC in Mamor
- 2 Terrassen

Ausstattung:

- komplett ausgestattete moderne Küche
- elegant verfliestes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Zweitbadezimmer mit Dusche und WC
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Klimatisierung

Es handelt sich hierbei um ein modernes Büro- und Wohnhaus mit Einkaufsmall. Mitten in der City, umgeben von Geschäften, Lokalen und unmittelbar bei der Staatsoper und der Kärntnerstraße. Die Ringstrassengalerien befinden sich im Haus.

Stellplätze:
Garagenplätze im Haus vorhanden

Verkehrsanbindung:

Öffentlich: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, sowie zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien

Individuell: 20 Minuten vom Flughafen, Anschluss Wienzeile und Westautobahn

Lt. Energieausweis vom 02.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 77,80 kWh/m² a und die Gesamtenergieeffizienz fGEE 80,15 kwh/m²

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 -21 zur  Verfügung!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzg. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Geschoss: DG
Bad: 2
Toilette: 1
Möblierung: Küche möbliert
Fußboden: Parkett
Beziehbar ab: ab sofort
Befristung: unbefristet
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Terrasse: Ja
Kaution: € 19.848,25
Provision: € 8.624,26 (Preis inkl. USt.)